Вверх страницы
Вниз страницы

Форум о социофобии

Объявление

Некоторые разделы форума недоступны для гостей. Связь с администрацией форума: sociophobia.ru@yandex.ru . Запасной адрес форума


Благодарим за регистрацию на нашем форуме!
Совсем скоро администратор активирует ваш аккаунт и вы сможете оставлять сообщения. Если ваш аккаунт зарегистрирован через прокси он может быть удален.

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум о социофобии » Общий форум о социофобии » Ребят давайте подумаем? помогите понять пожалуйста?


Ребят давайте подумаем? помогите понять пожалуйста?

Сообщений 91 страница 120 из 433

91

Torquemada написал(а):

Глянул цены на хаты в Москве. 6 лямов правда мало. Надо, конечно, знать, что за дом, адрес и т.д. Гриша такую инфу не выдаст. Может и правильно. Но нельзя поэтому сказать, сколько его квартира стоит. Но за трешку в Москве 6 лямов это не деньги. если столько реально предлагают, то риэлторы охренели. Лучше других поискать, менее жадных. Мне кажется, за 10 можно согласиться. Но я понял, что там за ситуация, контора сама хочет выкупить хату за свои. Поэтому такая цена. Я бы не стал продавать. Пусть нормального покупателя найдут. А Гриша выведет его по-тихому и спросит за сколько риэлторы его хату предложили, и далее отнимет из той цифры свою, которую ему предложили, поделит на два, добавит к своей, и за эту цену предложит покупателю напрямую вопрос решить. Тут повозиться придется. Но это реально. Просто обратиться в любую контору юридическую и попросить помочь сделку купли-продажи недвижимости оформить как надо. Возьмут может тысяч двадцать, плюс госпошлина, всяк дешевле будет. Но лучше эти расходы тоже раскидать между собой и покупателем. Думаю, согласится, а Грише не лишняя копейка будет, пусть даже 10-15 тысяч. Я бы так сделал.

я не верю что 6 лямов это мало тут однушки стока стоят а у нас близко к метро еще причем ! ну хата не такая уж и убитая обычная ремонт конечно косметический надо немного сделать но она не полностью убитая! средняя квартира я бы так сказал ! но 6 лямов мало лямов 8 10 еще можно а меньше это бред какой то!

92

Григорий25 написал(а):

Вообщем вчера произошла драка с дедом почти я чуть ментов не вызвал на него! он брата выгоняет из дома типо говорит ты тут никто я ему говорю он на моей площажи живет имеет право! мы с братом вчера вдвоем против него были ! брата не пускал и мне угрожал дракой я говорю давай ударь только я ментов вызову и в прокуратуру обращусь и тебя посадят! он забоялся не стал трогать! и брата как миленький пустил! вообщем что то с ним надо делать! я уже всем родственникам написал и обратился и к соседям! пускай что будет то и будет незнаю как жить и что делать дальше! с завтрашнего дня начинаю пить антидепрессанты мне дали иначе я просто сойду с ума!

молодцы, поставили деда на место.

Григорий25 написал(а):

брат ему сказал что он за пол года деньги не платил за квартиру это факт это так и есть ! а он из за этого начал его не пускать в квартиру а я заступался за брата он бегал ко мне в комнату этот старый хер и хлопал дверью я говорю давай давай ! вообщем он ждет решения какого то суда но как суд может быть без меня? да и так быстро?такого не бывает возможно и правда схема мошенничества! черных риэлторов вот чего я и боюсь! если и будем менять то риэлтор будет мой надо просто найти не мошенников и все будет хорошо! и быстро оформить документы на новую квартиру и жить спокойно без этого хуя там! можно купить студию квартиру на окраине москвы и еще миллион останется на жизнь и на нужды которые в квартиру надо будет купить! ну вот вижу только такой выход! Так как жить с чужими людьми это жесть неизвестно кто тут будет жить а мне еще всю жизнь жить тут и жену и детей растить! так что из двух зол надо меньшее выбирать по мне так лучше переезд! думаю так иначе других нет вариантов!

займись сам разменом квартиры, а то деда алкоголика обманут и купят по сильно заниженной цене

93

Tinctoria написал(а):

молодцы, поставили деда на место.

займись сам разменом квартиры, а то деда алкоголика обманут и купят по сильно заниженной цене


он без меня все делает не слушает меня ! но по закону не имеет права! да и с какой стати половина его ! это тоже может быть незаконным путем провернули они? значит надо прокуратуру подключать и писать заявление вот так я и буду делать сейчас! мне нет выгоды так вот меняться сейчас! за 3 ляма я найду где то убитую однушку или студию на окраине и как мы жить там будем? спать на одной кровате с братом? а если бабу я приеду или брат мы вчетвером будем спать? что за чушь какая то ! это надо быть просто ебанут(м шизоидом чтобы такое предлогать людям! а он такой и есть! и вообще в прокуратуру надо обращаться и в дурку чтобы его проверили на вменяемость! он невменяем! на место мы его поставим потом когда все это закончится! на чужом несчастье свое не построишь! думаю мы устроим ему потом сладкую жизнь  ему и его крысе!

94

Григорий25 написал(а):

он без меня все делает не слушает меня ! но по закону не имеет права! да и с какой стати половина его ! это тоже может быть незаконным путем провернули они? значит надо прокуратуру подключать и писать заявление вот так я и буду делать сейчас! мне нет выгоды так вот меняться сейчас! за 3 ляма я найду где то убитую однушку или студию на окраине и как мы жить там будем? спать на одной кровате с братом? а если бабу я приеду или брат мы вчетвером будем спать? что за чушь какая то ! это надо быть просто ебанут(м шизоидом чтобы такое предлогать людям! а он такой и есть! и вообще в прокуратуру надо обращаться и в дурку чтобы его проверили на вменяемость! он невменяем! на место мы его поставим потом когда все это закончится! на чужом несчастье свое не построишь! думаю мы устроим ему потом сладкую жизнь  ему и его крысе!

Да, ты во всем прав.Думаешь в правильном направлении.

_lamer написал(а):

Пусть уходит если невыносимо. Что дороже - жизнь или квартира? Ответь однозначно, без лукавства

А куда, спрашивается, ему идти? Бомжевать на вокзал? http://i5.imageban.ru/out/2014/08/02/b542a888d2a6ef4d626a005cb291998c.gif

_lamer написал(а):

Грегори потешный, но истеричный.

Истерика —  нормальная реакция  организма Гриши на его ситуацию http://i5.imageban.ru/out/2014/08/02/b542a888d2a6ef4d626a005cb291998c.gif

95

вообщем я незнаю как быть вообще незнаю! тут только вешаться ! либо менять но за большие деньги ! 6 это мало это не деньги! за 10 надо это оптимально будет! потому что тогда хоть что то реально нормальное можно купить! да и вобще мне ненужно это меняться я не хочу размена! мне ненужен он я хочу тут жить как и жил! но он сказал что типо если не согласимся на размен он к нам подселит чеченцев! и че ? ?? это угроза прямая угроза жизни! я записал на диктофон все ! надо это все в прокуратуру сдавать ! и говорить что у нас такая проблема а он не дает жить угрожает нам мешает нам!

96

Григорий25 написал(а):

вообщем я незнаю как быть вообще незнаю! тут только вешаться ! либо менять но за большие деньги ! 6 это мало это не деньги! за 10 надо это оптимально будет! потому что тогда хоть что то реально нормальное можно купить! да и вобще мне ненужно это меняться я не хочу размена! мне ненужен он я хочу тут жить как и жил! но он сказал что типо если не согласимся на размен он к нам подселит чеченцев! и че ? ?? это угроза прямая угроза жизни! я записал на диктофон все ! надо это все в прокуратуру сдавать ! и говорить что у нас такая проблема а он не дает жить угрожает нам мешает нам!

Скажи деду, что сам займешься разменом, что выручишь больше денег, потом ищи приличного риэлтора, как Торквемада советовал

Отредактировано Tinctoria (17-05-2017 16:12:26)

97

Torquemada написал(а):

контора сама хочет выкупить хату за свои.

   Да кинут их, инфа 100%, аккуратно кинут, все по закону будет. Такое происходит со всеми кто бухает и срется, эти для риэлторов лакомый кусок. У них отмаза, что люди все равно пропьют, лучше себе прибрать, для семьи, детей, чем кому то на спирт оставлять. Я за 4 года в конторе такой этого насмотрелся. Если пьешь, срешься со всеми и задалживаешь кварплату и кредиты, тебя разведут, в любом городе. Позиция жертвы. А на них есть свои акулы, знающие законы рф на зубок. Я сам их знал, знаю как можно развести и не сесть. Садили только тех, у кого люди пропадали. Там уже бандиты откровенные работали. Они в контору к нам приезжали, шабашили. А реальные бабки на трупах делали. Без трупа на человеке можно пол мульта сделать максимум. 100-200к, выселив в область и заплатив его долги по квартире и кредиты и сунув в зубы тыщ 50 на бухло с закуской.

98

Tinctoria написал(а):

Скажи деду, что сам займешься разменом, что выручишь больше денег, потом ищи приличного риэелтора, как Торквемада советовал

я ему сказал что я сам этим заниматься буду а он сказал ждать не будет типо он ща получит документ из суда и быстро продает свою долю и подселяет чеченцев а мы потом сами продаем свою типо ! ну половина продавать это мало ппц будет да и жить с хер знает кем это жесть! как с ним договориться? он не идет на мирный договор!

99

Григорий25 написал(а):

я ему сказал что я сам этим заниматься буду а он сказал ждать не будет типо он ща получит документ из суда и быстро продает свою долю и подселяет чеченцев а мы потом сами продаем свою типо ! ну половина продавать это мало ппц будет да и жить с хер знает кем это жесть! как с ним договориться? он не идет на мирный договор!

Обольсти его деньгами скажи что он получит в несколько раз больше денег если ты этим займешься, он просто тебе не верит надо войти к нему в  доверие, поговори с ним по доброму что бы поверил убеди его

100

-уд.

Отредактировано keramogranit (17-05-2017 16:20:42)

101

Torquemada написал(а):

Просто обратиться в любую контору юридическую и попросить помочь сделку купли-продажи недвижимости оформить как надо. Возьмут может тысяч двадцать, плюс госпошлина, всяк дешевле будет. Но лучше эти расходы тоже раскидать между собой и покупателем. Думаю, согласится, а Грише не лишняя копейка будет, пусть даже 10-15 тысяч.

Чтобы вопросов не было, откуда брать на это. Задаток! Ну, тысяч сто хотя бы, мне кажется, можно запросить, это скромно, и должно хватить на все. Задаток можно сразу получить, до продажи, с покупателя. Такие правила. Везде одинаковые. Только Гриша пусть помнит, что задаток дается под расписку в которой указано, что вернуть придется в двойном размере, если откажется от продажи. Если покупатель откажется от совершения сделки, то задаток останется у Гриши. Если точно решит продавать, то пусть просит побольше. От покупателя зависит, сколько ему там не жалко. Тысяч сто это нормально, я считаю, для задатка. Хотя сложно мне утверждать тут наверняка. Я такие дорогие квартиры не продавал.

Еще важно, чтобы не платить налог 13%, но сложно мне отсюда что-то тут советовать. Пусть Гриша распишет свою ситуацию. Надо чтобы квартира была приватизирована не менее трех лет назад, и Гриша в ней все это был прописан. Тогда 13% государству не придется платить. Иначе надо думать, как решить эту проблему.

102

Григорий25 написал(а):

я не верю что 6 лямов это мало

Что ты пишешь вообще. Глючит тебя. Ты веришь, что мало! Я уже верю. Десять было бы хорошо. 14, что там Тинктория фантазирует это уже фантазии. Это до второго пришествия продавать будешь. 10 ставь себе ориентир. А потом уже снижай, если поймешь, что надо. Не торопись. Спешка нужна при ловле блох и тараканов. Тут не надо торопиться. И покупателей кучку собери. Одного мало. Потом уже отсортируешь. Но конторе не продавай, что-то они у вас жадные. У нас процентов 10 максимум брали, и я считал это обдираловкой. А тут наверное видят, что лохи, и дурят поэтому. Это не криминал, как Тинктория пишет, это обычный бизнес. Но нахер таких умных посылать надо.

103

Tinctoria написал(а):

Обольсти его деньгами скажи что он получит в несколько раз больше денег если ты этим займешься, он просто тебе не верит надо войти к нему в  доверие, поговори с ним по доброму что бы поверил убеди его

Деда надо отговорить свою долю отдельно от Гришиной продавать. Всю хату надо продавать вместе, иначе правда можно потерять огромные деньги. Надо ясно ему дать это понять. Пусть уже не стесняется, напирает на то, что миллион рублей железно дедушка потеряет, если раздельно продавать. Надеюсь жадность деда заставит передумать.

104

Torquemada написал(а):

Чтобы вопросов не было, откуда брать на это. Задаток! Ну, тысяч сто хотя бы, мне кажется, можно запросить, это скромно, и должно хватить на все. Задаток можно сразу получить, до продажи, с покупателя. Такие правила. Везде одинаковые. Только Гриша пусть помнит, что задаток дается под расписку в которой указано, что вернуть придется в двойном размере, если откажется от продажи. Если покупатель откажется от совершения сделки, то задаток останется у Гриши. Если точно решит продавать, то пусть просит побольше. От покупателя зависит, сколько ему там не жалко. Тысяч сто это нормально, я считаю, для задатка. Хотя сложно мне утверждать тут наверняка. Я такие дорогие квартиры не продавал.

Еще важно, чтобы не платить налог 13%, но сложно мне отсюда что-то тут советовать. Пусть Гриша распишет свою ситуацию. Надо чтобы квартира была приватизирована не менее трех лет назад, и Гриша в ней все это был прописан. Тогда 13% государству не придется платить. Иначе надо думать, как решить эту проблему.

Torquemada написал(а):

Деда надо отговорить свою долю отдельно от Гришиной продавать. Всю хату надо продавать вместе, иначе правда можно потерять огромные деньги. Надо ясно ему дать это понять. Пусть уже не стесняется, напирает на то, что миллион рублей железно дедушка потеряет, если раздельно продавать. Надеюсь жадность деда заставит передумать.

Гриша не очень разбирается в этих тонкостях, а жаль(

105

Пропустил такое.

Tinctoria написал(а):

в несколько раз больше денег

Опять это говно! Почему всего в несколько? Это мало того, что явная ложь, так еще и деда не убедит. Психология же точная наука. Уважай ее! Надо конкретную круглую цифру назвать. чтобы было убедительно для маразматика, чтобы считать ему не пришлось в уме, ума там нет. Миллион! Нормально. Может и больше реально выйдет. Поэтому минимум миллион дед просрет как последний лох, если будет чудить, надо ему сказать. Продавать надо всю хату. И попутно Грише искать однушку. Но это за скобками. Это уже деда злить не стоит, а то передумает. лучше конечно Грише уломать деда дать ему время найти покупателя на всю хату, и самому все сделать. Иначе придется где-нибудь в подмосковье хату искать. Тоже не конец света, но такой участи можно избежать. Трешку можно на две однушки обменять. И менять не стоит. Сейчас никто так не делает. Надо продать и купить на свою долю однушку. Сразу ее найти. Покупателей попросить подождать. У меня ждали, пока не съеду. Никуда не денутся, подождут. Но найти однушку желательно заранее. Без покупателя все же неудобно это. Мне хату родственники нашли и держали, пока я свою продавал. Не знаю, сколько. Месяца два точно. А может и полгода. Надо однушку параллельно искать. Но вначале деда надо уломать, чтобы разрешил всю хату продать целиком. Под предлогом того, что так он больше получит. На лям. А то и больше. И убедить его еще, что без него ничего не продастся. Что всем собственникам придется поставить подписи, чтобы целиком хату продать. Чтобы не думал, что его хотят провести.

106

Tinctoria написал(а):

Гриша не очень разбирается в этих тонкостях, а жаль(

Юрист нужен. Но, опять же, почувствует лоха, пиши-пропало. Я этого старался избежать прежде всего. Делал вид, что я вообще не живу в своей квартире, родители умерли, я приехал и продаю. И вид постарался сделать деловой. Сложно было, но постарался. Потом признался, что я не тот, за кого себя выдаю, было удивление. Покупатели меня жалели. Риэлторы сдержано себя вели. Эти как психологи у них искренних эмоций не наблюдается. Только деньги-деньги. Как у проституток.

107

короче нам помочь никто не сможет думаю! чтобы была помощь бабки нужны не малые! у нас их вообще нет! ща бы хорошо юриста нанять нам для такой ситуации чтобы он все граммотно решил ! но это тысяч 100 надо! чтобы нормальный юрист более менее был!

108

Григорий25 написал(а):

тысяч 100 надо

Покупатель нужен, тогда будут деньги. Задаток.

109

Григорий25
Если ты ждешь, что тут тебе кто-то сто тысяч даст, то нет. Сто рублей не дадут. Попроси у той же Тинктории сто рублей, увидишь. Для нее это не деньги, но зажмет.

110

Torquemada написал(а):

Покупатель нужен, тогда будут деньги. Задаток.

всмысле? как это все делается сначала ищу покупателя потом нанимаю за деньги покупателя риэлтора да? а жить в это время где будем или как там ?

111

Torquemada написал(а):

Григорий25
Если ты ждешь, что тут тебе кто-то сто тысяч даст, то нет. Сто рублей не дадут. Попроси у той же Тинктории сто рублей, увидишь. Для нее это не деньги, но зажмет.

это я знаю ты мог бы не писать это и так понятно! тут я не ищу ничего!

112

Григорий25 написал(а):

всмысле? как это все делается сначала ищу покупателя потом нанимаю за деньги покупателя риэлтора да? а жить в это время где будем или как там ?

Если все же решил в риэлторское агентство обратиться, то они должны все за свои деньги сделать. А получат они свою долю после заключения сделки купли-продажи. Тогда ты получишь всю сумму сразу на руки. Потом тебе дадут время, чтобы съехать. А пока будут покупателя искать и сделку оформлять, то жить ты будешь у себя. Но в идеале надо попросить, чтобы тебе одновременно однушку в пределах твой доли подыскали. Но деду об этом лучше не говорить, а то может разозлится. Хотя должен понимать, что тебе же жить где-то надо будет после продажи квартиры. Риэлторское агентство все параллельно сможет сделать за тебя. У них есть свои юристы. За меня все сделали, я только подписи ставил на документах, которые они мне подсовывали. Не обманули. Ты главное нормальную контору найди. Почитай отзывы в сети. И главное, чтобы она хотя бы пару лет существовала. Криминал сам на тебя выйти может. А если ты будешь искать контору, то вряд ли наткнешься на мошенников. Но конторе не продавай. Тебе надо, чтобы они нашли покупателя нормального, а себе взяли процент от продажи. Желательно, узнать какой. Хотя они наверное не скажут, они такие цифры обычно скрывают. Это долгий процесс реально. Правильно писали. будут приходить люди, смотреть. Покупатели. Готовься. Желательно порядок навести. Но это тебе и риэлторы скажут. Ты найди контору правильную, они все за тебя сделают. Это несложно. Объясни им, что тебе надо. Что ты с дедом хочешь разъехаться. Они поймут, и предложат варианты. Денег взять не должны за консультацию.

113

Torquemada написал(а):

Если все же решил в риэлторское агентство обратиться, то они должны все за свои деньги сделать. А получат они свою долю после заключения сделки купли-продажи. Тогда ты получишь всю сумму сразу на руки. Потом тебе дадут время, чтобы съехать. А пока будут покупателя искать и сделку оформлять, то жить ты будешь у себя. Но в идеале надо попросить, чтобы тебе одновременно однушку в пределах твой доли подыскали. Но деду об этом лучше не говорить, а то может разозлится. Хотя должен понимать, что тебе же жить где-то надо будет после продажи квартиры. Риэлторское агентство все параллельно сможет сделать за тебя. У них есть свои юристы. За меня все сделали, я только подписи ставил на документах, которые они мне подсовывали. Не обманули. Ты главное нормальную контору найди. Почитай отзывы в сети. И главное, чтобы она хотя бы пару лет существовала. Криминал сам на тебя выйти может. А если ты будешь искать контору, то вряд ли наткнешься на мошенников. Но конторе не продавай. Тебе надо, чтобы они нашли покупателя нормального, а себе взяли процент от продажи. Желательно, узнать какой. Хотя они наверное не скажут, они такие цифры обычно скрывают. Это долгий процесс реально. Правильно писали. будут приходить люди, смотреть. Покупатели. Готовься. Желательно порядок навести. Но это тебе и риэлторы скажут. Ты найди контору правильную, они все за тебя сделают. Это несложно. Объясни им, что тебе надо. Что ты с дедом хочешь разъехаться. Они поймут, и предложат варианты. Денег взять не должны за консультацию.


вот это действительно дельный совет спасибо тебе! буду искать контору тогда потому что выхода нет! такой вариант устрайвает! он и не геморойный вроде и деньги сразу на руки получу и все смогу сам оплатить и риэлторам и квартиру купить и без жилья не останусь! главное искать сейчас! но это процесс долгий как я понимаю дед не захочет долго ждать он хочет быстро и сразу! а продавать по долям это бред ! лучше всю продавать и с дедом по полам заплатить конторе за то что они нам найдут квартиры дед заплатит за свое я за свое! думаю так правильно будет если я правильно понял тебя?

114

Я так понимаю, что с Гришей живет его брат, у которого  нет своего жилья.
Тогда однушка для двух парней будет тесновато.

115

Mies написал(а):

Я так понимаю, что с Гришей живет его брат, у которого  нет своего жилья.
Тогда однушка для двух парней будет тесновато.

у брата есть двушка но он сдается! мы на эти деньги живем!
ну да однушка тесновата будет так и так! как не крути тут!

116

вообщем надо врубать мозги и думать как лучше будет для нас с братом! нам помочь некому у нас нет никого! я кстати думаю завтра начать пить антидепрессанты чтобы мне полегче было а то я с ума просто сойду!

117

Григорий25 написал(а):

как я понимаю дед не захочет долго ждать он хочет быстро и сразу! а продавать по долям это бред !

Короче так. Попробуй уломать контору, чтобы они выкупили у деда за свои его долю, а дальше уже с тобой работали. Деду они меньше дадут, раз он хочет быстро. А тебе уже половину от нормальной цены. А контора на деде руки погреет. Их это может устроить. 3 ляма они для деда найдут. Или сколько ему там предложили за его долю? Найдешь нормальную контору, распиши им свою ситуацию, они смогут ее решить лучше чем я. Я не смогу при всем желании долю деда выкупить, у меня столько денег нет, даже если бы я все вывел из дела. А у нормального риэлторского агентства должны быть оборотные средства в достаточном количестве, чтобы у деда его долю тут же выкупить. Им даже так может быть интересней, чем то, что я раньше тебе предложил. Найди нормальную контору, и распиши им свою ситуацию, они уже точней скажут, что можно сделать. Это было бы идеально для тебя. Дальше бы они нашли тебе однушку и продали бы всю хату вместе с твоей долей. А до тех пор бы жил будто вся хата твоя, если нормальная контора, они не станут никого подселять, они постараются побыстрей уладить твой вопрос.

Mies написал(а):

Тогда однушка для двух парней будет тесновато.

В тесноте да не в обиде. У брата вроде есть жилье. Это потом уже решать будем. Или будут без нас. Торопить события не надо. Проблемы надо решать по мере поступления.

118

брат у друзей теперь живет ночует плачет постоянно!

119

Григорий25 написал(а):

брат у друзей теперь живет ночует плачет постоянно!

То, что плачет плохо. А то, что есть где жить, хорошо. Но это неправильно. Это временно все. Я бы вам у себя две двушки взял за треть (или даже меньше) от того, что потратите на однушку в Москве. Но вы же не хотите так. Может оно и правильно. Главное, с дедом разъехаться. С братом потом будем мыслить, что делать.

120

надо пить таблетки без них никак ! я думаю я с ума сойду у меня уже какие то глюки начались небольшие! да и напряжение во всем теле + стресс! апатия! я по улице хожу когда в магазин на меня ппц как смотрят на глаза на мои ! они ппц грустные стали наверное видно что жесть творится у меня!


Вы здесь » Форум о социофобии » Общий форум о социофобии » Ребят давайте подумаем? помогите понять пожалуйста?


Рейтинг форумов | Создать форум бесплатно © 2007–2017 «QuadroSystems» LLC